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标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆” [打印本页]
作者: 我也来辣    时间: 2025-3-9 23:39
标题: 小区三宝“菜鸟，药店，麻将馆”
最近从小区门口经过的时候，又发现好几家店铺开始改头换面。# U) m8 q" ~8 o. R$ n- P
卖串串的店变成了附近第6家菜鸟，另外一家便利店变成了连锁药店。& y- @% i' o' _) ~! {: |) I% T
现在看来，在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业。
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+ q+ J1 N  I4 a3 s小区门口的店铺江湖，本质上是被现代生活的真实需求和经济规律联手改造成的模样。
) ^. U' W9 V/ v/ Z1 H% w老龄化社会来了，老年人多少带点的慢性病离不开降压药、膏药贴，药店自然扎堆；
: K, d1 I# z3 d. W) x年轻人忙着上班，快递到了没人收，菜鸟驿站就成了刚需；
1 r! e0 M, r: V: Y& q4 q7 ~, M/ i经济不好打发时间的人变多了，便宜又热闹的麻将馆就是他们的避风港。
" l) M4 n7 M. o8 X" c3 r这些店铺能活下来，是因为它们死死抓住了人们每天不得不解决的问题，生病了得买药、网购了得收快递、孤独了得找人扎堆的活动。" X; e. W) K* t
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" m$ F4 ^' x3 }* m不过这也有经济方面的原因。- m9 X; r3 Z; I3 {# O( V* u2 o' u
租金年年涨，但普通人的钱包没跟着鼓起来。  r5 {0 v  m; U7 Q5 z2 J) Z
药店卖的药保质期长，不用天天进货，菜鸟驿站靠取快递的人流顺手卖点零食饮料。
, _) z( ^7 @5 R) g% I麻将馆几张桌子能从下午开到半夜，这些生意都像开源节流的过日子好手，开销少收益细水长流。
% N8 W8 A6 F" |: x6 n反观奶茶店要天天倒掉隔夜的原料，服装店换季时压货能愁死人，在小区门口这种地方根本耗不起。4 u7 M& y" y' c9 q7 X! E
说到底，这些活下来的店铺都是低风险专家，专挑那些不用伺候人、不用拼手艺、不用赶时间的活儿干。
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更深层的矛盾藏在现代人的需求变化里。+ k" |" L4 X$ \0 \4 I0 t% O  i
过去街坊邻居互相帮忙收个快递，借点五金杂货，现在大家都关起门过日子，这些事全转嫁给店铺了。
2 W/ q; _, Q+ e0 ^" `药店成了临时诊所，驿站成了保管站，麻将馆成了社交中心，其实都是替消失的邻里关系补窟窿。3 d& |- d# ^% t9 l! t' `
ZF推的社区食堂、老年活动站听着美好，但赚不到钱就活不下去，
! A; r/ l! |% v- w/ l最后反倒是这些自发长出来的店铺，靠贴着底层经济的生存智慧，把社区最直接痛点的需求给填上了。) }1 T5 @2 w3 c. A4 ~# g
这种店铺扎堆的现象，就像一面镜子，照见的是普通人过日子最实在的样貌，少点风花雪月，多点柴米油盐。$ z4 _! v. L' N) g+ g7 a% i' l
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作者: jackcool1011    时间: 2025-3-10 00:13
万物皆可麻将馆啊，感觉最赚钱的了
作者: sunnyclare001    时间: 2025-3-10 08:07
药店利润高，店面都很多间
作者: 22301    时间: 2025-3-10 09:15
这个看了确实是这样的啦。
作者: 九嶷风    时间: 2025-3-10 11:14
小区这三宝的确是存在的，但是我独爱菜鸟。麻将馆基本不去，% N: c+ Q1 F1 O

- d" H" e! c* Z. Q5 \套路多不说，还容易发生口角，不如来天策找公司博一博的。8 U# }; y7 n6 n, E/ w; U

7 ?/ r4 G2 S9 I至于药品，如果着急用,就用某团送过来,比你自己去药店便宜。/ S$ p8 \5 `# Y1 T; t; z
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我也发现了小区的药是真的贵,而且经常是没有听过的品牌,主推+ U" K! @' Q$ K" q* t& S: Q

4 [7 \7 ^& P5 u- G$ _中成药，而且直接去药店,通常都会卖没听过的牌子的,你买一种药，% G; t7 M& i6 P/ q) B* ]
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他老是跟着你说要搭配其它的药才有效果，感觉好烦人。
作者: rainwang    时间: 2025-3-10 13:59
      楼主的观察和分析真的非常精准到位，小区门口商铺的变迁确实折射出社会的真实脉动，其合理性极其充分。真正的体现出了人们的生存能力啊！$ s5 d+ _7 M3 l; t9 I
      药店解决慢性病痛点，菜鸟驿站承接网购末端需求，麻将馆提供低成本社交场域——这三类业态完美契合"高频刚需+低消费门槛"的特征，如同社区服务体系的毛细血管。3 J4 r3 ]6 X# a4 c8 J
      药店采用"长尾商品+预存消费"模式，保质期长的药品减少损耗，用最小成本撬动了最大流量。; j4 z+ L' Z! b0 C4 n0 b8 N7 M- a0 _
      驿站借势快递流量顺带销售快消品，边际成本趋近于零。
" a2 `" P  G; }! E( O      麻将馆通过时间错峰（下午至深夜）实现坪效最大化。7 W8 L+ h- W9 Z  d
      当邻里关系淡漠化传统社区中"代收快递""临时照看""闲聊解闷"等功能逐渐被商业化替代，这些店铺无意间成为新型社区服务中心，用市场化手段维持着基层人际网络的温度。/ g: r+ G5 N( L  O
      在消费降级的大环境下，重资产、高周转的餐饮服装店难以为继，而轻资产、现金流稳定的服务型业态展现出更强的抗风险能力。这种"小而美"的经营模式，恰似普通人在经济波动期的生存智慧。经济再寒冬，我们也要努力生存的！
9 P& w% ^9 A' g2 P" n6 b      这些现象本质上是用市场化的解决方案，低成本、高效率地回应了城市化进程中普通人的核心诉求。与其说这是商业进化，不如说是万千普通人用脚投票选出的生活最优解——毕竟柴米油盐的日常需求，才是支撑社区商业存续的真正土壤。9 ^/ a5 E) H  r8 v5 A; s8 h
      社会的变迁，会影响到你我他，同时又给出了不少新的机遇。真的是事在人为，一切还是要靠自己啊！
作者: 韭菜长新芽0    时间: 2025-3-10 14:11
在居住区周围站的最稳的永远是药店、菜鸟、麻将馆三种行业，这确实是事实，不过楼主的观察能力还是很犀利。2 b6 p; W, m2 s$ X% q9 X/ _
作者: 如梦的生活    时间: 2025-3-10 17:16
对于这样的地方我是没有兴趣的呀。
作者: 当你老了    时间: 2025-3-10 20:18
这个也是很有道理的了， 真的是很不错
: Q9 v1 R5 k& C1 P! y3 k4 f总结的很是到位了
3 [  n1 S9 k& n4 ]; `小区周边百十米都好多药店了，这个就是现实了" Q' t7 v/ s0 O' T9 c
菜鸟也是标配的了& q. R; ~- t8 N
麻将馆也是
3 r) T( |4 S6 Q0 R$ s8 ^真是总结的很到位了6 n6 j1 v: B( ]5 b4 a5 c
这个肯定是有不好的，不知道说啥了，& ]% p  B& Z3 M  w* |, k( x& v  ]
作者: 爱美的女人    时间: 2025-3-10 21:15
怎么还是会有这三种的啊
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-11 00:38
麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...
作者: AOU1888    时间: 2025-3-11 11:44
说得太对了，像药店、驿站这些店，其实就是替代了大家以前“邻里之间互相帮忙”的功能。过去街坊邻居可以帮忙收个快递，借点东西什么的，但现在大家都各自忙自己的，社区也少了以前那种亲密无间的感觉。这些店铺其实就是在默默承担这些社交功能和生活服务的需求。而且它们的生意模型简单、低风险，不需要太多的人工和精力，反倒比那些需要拼创意、拼品牌的店更能持久发展。就像你说的，这些店铺成了社区的“生存智慧”，解决了大家最基本的需求。
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-11 13:00
天策-瑶娥 发表于 2025-3-11 00:38
0 n4 ]4 s) l: G' D2 F麻将馆真这么容易就有？我倒是没看过麻将馆的呢...

7 v+ G8 m, D' K1 c8 `/ v( C毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~
作者: 舞出精彩    时间: 2025-3-11 13:40
这几种的话大家也是要说说啊
作者: 维维豆奶    时间: 2025-3-11 18:20
三个里面开麻将馆是最赚钱的
作者: 赚钱小样    时间: 2025-3-12 11:21
小区的生意还是比较好做的。
作者: 天策-瑶娥    时间: 2025-3-13 00:47
天策-菱玖 发表于 2025-3-11 13:00
1 R4 Q5 T* R; M1 u, L毕竟我们这里不是很兴，但是会很兴跑马机哦~

3 z$ ]  e( F8 D+ X3 C哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我还是很笨，以为是mall里面玩的那种赛车机
作者: 天策-菱玖    时间: 2025-3-13 08:13
天策-瑶娥 发表于 2025-3-13 00:47/ i! C( k( ~8 ^/ @, ^: e& S5 G
哈哈哈这个我看过以前念书时其实对这些傻傻不知道，被朋友带去说是桌球场，结果里面还很多台跑马机，但我 ...

; g* u3 a: P& d5 [8 h别说你，我也是 后来看到那些机后完全没兴趣
作者: 德罗星    时间: 2025-3-16 13:05
很多地方都是这样的啊。
作者: 天策-思思    时间: 2025-3-17 09:44
恭喜被评选为每日神贴啊！
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